Die Qualität der Ausstattung.

HOCHWERTIG UND ANSPRUCHSVOLL

DIE GELUNGENE KOMBINATION AUS TRADITIONELL AUSGERICHTETEN VORGABEN UND MODERNEN ARCHITEKTUR- UND ENERGIEANSÄTZEN.

Die Region Tegernsee ist deshalb so schön, weil die Stadt eine traditionell ausgerichtete Gestaltung vorgibt. Diese wurde berücksichtigt, um so dem regionalen Erscheinungsbild zu entsprechen. Der Anspruch unserer Architekten war es, dieses Erscheinungsbild mit modernen Ansätzen zu verbinden, um Beeindruckendes zu schaffen – außen wie innen.

 

Das Ensemble „Königsblick am Paraplui“ besticht durch Hochwertigkeit in allen Bereichen. Hier entstehen äußerst wertbeständige und solide, in Ziegelbauweise errichtete Wohngebäude mit moderner Ausstattung und sehr energiesparender Gebäudetechnik. Die verwendeten Baustoffe und Materialien werden durchweg ortstypisch und möglichst natürlich sein. So besteht beispielsweise die äußere Holzverschalung der Gebäude aus dem Kernholz der Alpenlärche, und es werden ausschließlich ortstypische Dachziegel verwendet.

 

Bei der Innenausstattung kommen nur qualitativ hochwertige Oberflächen, Materialien und Einbauelemente zum Einsatz. Dazu gehören einheitliche Edelstahl-Türgriffe und Fensterbeschläge, Fein- und Naturstein-Oberflächen, Eichen-dielen sowie Trennwände aus Echtglas in den mit hochwertigen Armaturen ausgestatteten Bädern.

 

So entsteht außen wie innen eine Wohnqualität, in der man sich auf Anhieb und über viele Jahre hinaus sehr wohl-fühlen wird.

Die Bauqualität.

Insgesamt sind wertbeständige, solide in Ziegelbauweise errichtete Wohngebäude mit moderner Ausstattung und sehr energiesparender Gebäudetechnik vorgesehen. Die Baustoffe und Materialien werden weitgehend ortstypisch und möglichst natürlich sein.

 

Im äußeren Erscheinungsbild wird die traditionell ausgerichtete Gestaltungssatzung der Stadt Tegernsee nach Möglichkeit mit modernen Architekturansätzen verbunden.

 

Die Ausstattung der Wohnungen wird, der außerordentlichen Lagequalität angemessen, sehr hochwertig sein.

 

Die Wohngebäude werden nach dem KfW55 Energiestandard errichtet.
 

 

DIE GRUNDSÄTZLICHEN PARAMETER DER PROJEKTPLANUNG SIND:


Untergeschoss und Tiefgarage

 

Stahlbeton als „weiße Wanne“ mit Abdichtungssystem und 10-jähriger Gewährleistung auf Dichtigkeit.

 

Fußboden in der Tiefgarage mit Verbundasphalt, Wand- und Stützensockel beschichtet natürliche Be- und Entlüftung der Tiefgarage, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder.

 

An einem, im Gemeinschaftseigentum befindlichen, Stellplatz Elt-Anschluss für Elektroautos mit Chipsystem.

 

Wohngeschosse, Rohbau und Ausbau

 

  • Aufzüge in den Mehrfamilienhäusern Hs. Nr. 1 und 5 mit Schlüsselschaltung direkt in die Wohnungen im OG und DG, Bodenbeläge analog Treppenhäuser
  • Regensensoren an den Dachliegefenstern
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen und im UG in den Hobbyräumen
  • Nachhaltiges Heizsystem mit Wärmeversorgung über einen Erdkollektor, lediglich für Spitzenlasten Heizung und Warmwasser über Erdgas
  • Der erhöhte Stromverbrauch für das Heizsystem über Erdkollektor wird über eine So-laranlage nahezu gedeckt.
  • Wechselsprech-, und Videoanlagen
  • Alarmsystem als Außenhautüberwachung ohne Glasbruch

 

Außenanlagen

 

Die Außenflächen der Allgemeinflächen und der individuellen, im Sondereigentum den Erdgeschosswohnungen zugewiesenen Gärten werden nach Außenanlagenplan durchgeführt. Die Terrassierung der Gärten ist in Tegernsee baurechtlich unzulässig.

 

  •  Wege und Terrassenbeläge aus wasserdurchlässigem Betonsteinpflaster
  • Holzzäune, teilweise mit Gartentüren
  • Hecken und Bäume aus heimischen Gehölzen (z. B. Hainbuche, Feld-Ahorn)